【老屋翻修】愛美香保養品倉庫也要美美又香香
因為公司的保養品空罐庫存很占空間，長期租倉儲其實花費很高，不如買一間老房子當倉庫來存放。於是，在今年公司店面租約到期時，我買了一間老透天。算算每個月房貸連本帶利一萬五，跟12坪貨架月租費差不多(貨架是疊高四層算12坪的話，其實只有占地3坪)。
如今，買下一棟老透天，卻有四層樓的空間(共56坪)可以使用。重點是買下來的，並不是付租金(每月利息不過2500左右，其他都是支付本金)，也不必擔心像之前那樣花了百萬裝潢，房東說聲不租了，房子就被收回去了。
怎麼想都覺得划算，開車到中和又只要20分鐘，於是，毫不考慮的就買下了這間位於大溪交流道旁的老透天。
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沒想到，老屋子的狀況真多，差點把我整慘。首先是它原本天花板有裝潢，讓我疏忽了屋況(缺乏經驗又太急躁才會這樣)。
將裝潢拆除之後，鋼筋外露、水泥剝落、屋頂漏水、排水不良、沒有申裝自來水...天啊!我簡直瘋掉了!
不過，問題再多，也不會比的上經營一間公司要面臨的問題來的多。既然碰上了，解決就是了!
之前裝潢大安路店面時，因為沒有事先請廠商報價，雖然廠商作得很美，用料質感也很好，但是事後看到報價的時候，我的臉快要綠掉了!像是把黑色舊層板油漆成白色的油漆費，如果事先知道貴成那樣的話，乾脆把舊層板丟掉，直接買新的白色層板都還比較便宜。
因此，有過過往的笨蛋經驗，這一次，每一筆費用我都要再三比價評估，只把錢花在刀口上，不必要花的費用就省下來，能不作的就不要作，一定要作的，就要貨比三家。
當然，因此也費了我不少時間跟功夫，但是，用了最少的費用，作出我個人認為還算及格的裝潢。既然工資省不了，用的燈具及材料都是稍微價高但是最省電、耐用的材料。但是縱使買最好的燈具及材料，花費真的是只有包給設計師作的1/3而已，因為，自己當了設計師，自己包工程。
當然，如果要把自己的工資算進去，可能就很可怕，因為設計、溝通、估價、採購，都要耗費不少心力，可是想想省下至少50萬的費用，而且用的東西還比較好，還是值得啦!
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來帶大家看看這慘不忍睹的裝潢前屋況，及裝潢後還算及格的現況吧!家具家電都是盡可能用舊有的搬過來安裝，不再花錢買，為了省錢沒作木地板，連榻榻米都是之前讓大家練氣功用的榻榻米喔!
之前輸出一個有花草的牆面光設計費就花了五萬多，還不包括後來施工的費用。這次用無毒可分解甲醛，日本進口的立邦漆，我挑選了風鈴草(牆面顏色)搭配百合白(天花板顏色)一桶5公升2100元，已經是油漆界最貴最頂級的油漆，就可刷一整面牆，整間連同天花板只需要三桶油漆。牆壁狀況真的很糟，請師傅補土油漆一整層花了一萬五，真是辛苦師傅了!算下來整層樓粉刷下來2萬5有找。油漆過程完全沒有難聞的油漆味，也不傷害油漆師傅的呼吸道，油漆完馬上能入住，雖然無毒油漆昂貴，但是健康無價，質感也很好，決定整棟全上了!
裝潢前後現況，給大家比一比。當倉庫用是不是粉美? Aimer不只堅持產品成分要好，堅持倉庫環境也要好，產品能量才會好。下周，部分產品就會移過來放囉!
圖片中只是其中一層樓的一半面積喔!另外一半都疊滿了箱子，所以沒有拍進去，另外兩層還在施工中。而我買屋花的費用，在台北住的這棟房子，只能買四坪而已，然後又花了台北一坪地的費用裝潢，總共花費台北5坪建坪費用，買到實際有56坪的空間可用。
雖然台北樣樣都方便，但是同樣的花費，我實在受不了台北誇張的房價，如果要拿來當倉庫用，那真的是瘋了!
寧可多花點時間開車到外縣市上班，雖然遠了點，可是離保養品工廠還比較近，離物流中心也比較近，真的是怎麼想都比台北好(當然啦!這是對我個人而言啦!不代表適用所有狀況)。
